Estimation théorique
Rue Edouard Branly,95270 Viarmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Branly,95270-Viarmes indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 533 | 262000€ | 3743€ |
2021-08-11 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 117 | 533 | 456500€ | 3902€ |
2022-11-08 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 165 | 670 | 495050€ | 3000€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 583 | 385000€ | 3263€ |
2021-11-04 | 55 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 135 | 550 | 330000€ | 2444€ |
2020-06-09 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 140 | 524 | 330000€ | 2357€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 829 | 311000€ | 4260€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU FREVAL | 4 | 66 | 504 | 280000€ | 4242€ |
2023-05-30 | 17 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 596 | 243000€ | 5063€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU FREVAL | 5 | 94 | 505 | 362000€ | 3851€ |
2020-10-03 | 17 | RUE JULES FERRY | 1 | 23 | 99 | 90000€ | 3913€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 563 | 400000€ | 3200€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 660 | 776000€ | 5173€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 75 | 721 | 295000€ | 3933€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 76 | 103 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-29 | 9 | RTE DE GIEZ | 4 | 85 | 493 | 408000€ | 4800€ |
2022-09-06 | 31 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 8 | 148 | 508 | 399000€ | 2696€ |
2019-05-17 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 77 | 669 | 327000€ | 4247€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 80 | 417 | 305000€ | 3813€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DU FREVAL | 4 | 88 | 500 | 315000€ | 3580€ |
2023-01-12 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 545 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-09 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 150 | 1000 | 480000€ | 3200€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 160 | 45 | 453000€ | 2831€ |
2020-12-22 | 17 | RTE DE GIEZ | 5 | 109 | 476 | 300400€ | 2756€ |
2022-12-09 | 11 | ALL JEAN MONNET | 5 | 161 | 1000 | 525290€ | 3263€ |
2019-09-04 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 101 | 350 | 280800€ | 2780€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 117 | 264 | 364000€ | 3111€ |
2021-01-08 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 127 | 451 | 369100€ | 2906€ |
2021-09-29 | 19 | RUE PARMENTIER | 6 | 134 | 574 | 335500€ | 2504€ |
2022-03-30 | 9 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 77 | 402 | 278000€ | 3610€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 367 | 373000€ | 3486€ |
2021-10-28 | 34 | RUE PARMENTIER | 6 | 97 | 128 | 330000€ | 3402€ |
2022-05-25 | 8 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 106 | 499 | 331880€ | 3131€ |
2021-08-27 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 159 | 777 | 407000€ | 2560€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 531 | 304000€ | 4164€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 118 | 645 | 430000€ | 3644€ |
2022-08-26 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 96 | 582 | 333000€ | 3469€ |
2021-01-30 | 14 | RTE DE GIEZ | 3 | 65 | 748 | 202500€ | 3115€ |
2021-05-05 | 9 | AV DE ROYAUMONT | 4 | 88 | 232 | 308000€ | 3500€ |
2022-11-05 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 112 | 242000€ | 3361€ |
2019-09-24 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 582 | 328000€ | 2689€ |
2023-01-31 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 582 | 386000€ | 3164€ |
2019-06-28 | 5 | ALL JEAN MONNET | 2 | 45 | 326 | 208000€ | 4622€ |
2022-01-22 | 9001 | AV DE ROYAUMONT | 4 | 65 | 580 | 290000€ | 4462€ |
2019-10-24 | 18 | RTE DE GIEZ | 4 | 100 | 3450 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-10 | 10 | AV GAMBETTA | 4 | 70 | 389 | 227500€ | 3250€ |
2020-11-06 | 10 | AV GAMBETTA | 4 | 70 | 389 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-30 | 34 | AV DE ROYAUMONT | 2 | 36 | 379 | 185000€ | 5139€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 130 | 430 | 340000€ | 2615€ |
2021-01-22 | 95 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 98 | 247000€ | 4843€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA MASCREE | 3 | 50 | 735 | 200000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 148 | 164 | 475000€ | 3209€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 148 | 164 | 585000€ | 3953€ |
2023-06-07 | 15 | RUE KLEINPETER | 5 | 121 | 135 | 323000€ | 2669€ |
2019-06-28 | 40 | AV DE ROYAUMONT | 3 | 87 | 351 | 209000€ | 2402€ |
2023-06-29 | 40 | AV DE ROYAUMONT | 3 | 87 | 351 | 290000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 83 | RUE DE PARIS | 6 | 158 | 387 | 390000€ | 2468€ |
2019-07-01 | 15 | RUE KLEINPETER | 6 | 205 | 443 | 378000€ | 1844€ |
2019-07-12 | 29 | AV DE ROYAUMONT | 6 | 134 | 612 | 425000€ | 3172€ |
2022-03-31 | 35 | RUE KLEINPETER | 2 | 60 | 230 | 216500€ | 3608€ |
2022-03-28 | 8 | RTE DE BORAN | 3 | 60 | 393 | 262000€ | 4367€ |
2022-01-21 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 202 | 366 | 635000€ | 3144€ |
2019-11-13 | 19 | RUE KLEINPETER | 2 | 48 | 0 | 173000€ | 3604€ |
2021-06-07 | 14 | ALL DE MORCOTE | 4 | 76 | 345 | 278000€ | 3658€ |
2020-05-12 | 24 | RTE DE GIEZ | 4 | 142 | 0 | 380000€ | 2676€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE ROYAUMONT | 6 | 132 | 459 | 363000€ | 2750€ |
2022-07-13 | 5 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 278 | 897 | 677000€ | 2435€ |
2021-07-20 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 500 | 348200€ | 4002€ |
2022-01-06 | 30 | RUE KLEINPETER | 2 | 38 | 49 | 162000€ | 4263€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA CHENELLE | 2 | 45 | 115 | 254000€ | 5644€ |
2021-12-11 | 7 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 81 | 159 | 230000€ | 2840€ |
2020-01-27 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 126 | 766 | 270000€ | 2143€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DOCTEURS DARENE | 5 | 106 | 486 | 368600€ | 3477€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DE LA CHENELLE | 4 | 126 | 156 | 280000€ | 2222€ |
2023-06-15 | 12 | RUE KLEINPETER | 4 | 81 | 61 | 177000€ | 2185€ |
2022-09-14 | 5 | ALL ALL DU CHAMP FETU | 4 | 75 | 582 | 309000€ | 4120€ |
2022-09-13 | 58 | AV DE ROYAUMONT | 5 | 135 | 577 | 514600€ | 3812€ |
2021-02-20 | 16 | RTE DE BORAN | 2 | 81 | 695 | 285000€ | 3519€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 70 | 105 | 269000€ | 3843€ |
2021-06-04 | 9003 | AV GAMBETTA | 5 | 103 | 71 | 368000€ | 3573€ |
2021-10-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 117 | 535 | 350000€ | 2991€ |
2020-09-07 | 4 | RUE KLEINPETER | 3 | 60 | 83 | 167000€ | 2783€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DE SEUGY | 5 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2020-07-24 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 93 | 186350€ | 2071€ |
2020-02-22 | 62 | RUE DE PARIS | 4 | 98 | 297 | 470000€ | 4796€ |
2021-04-27 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 80 | 627 | 295000€ | 3688€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DOCTEURS DARENE | 8 | 168 | 1007 | 400000€ | 2381€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 71 | 343 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 144 | 610 | 455000€ | 3160€ |
2022-02-18 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 112 | 217 | 317720€ | 2837€ |
2022-01-06 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 72 | 207675€ | 3054€ |
2020-07-15 | 1 | RLE SAINT LADRE | 6 | 116 | 271 | 85000€ | 733€ |
2019-09-27 | 13 | RTE DE BORAN | 5 | 87 | 716 | 321000€ | 3690€ |
2019-09-07 | 17 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 103 | 324 | 360000€ | 3495€ |
2021-04-28 | 9001 | CHE FRECHOT | 2 | 35 | 304 | 175000€ | 5000€ |
2020-10-23 | 13 | RTE DE SEUGY | 3 | 75 | 752 | 345000€ | 4600€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 561 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-17 | 10 | RTE DE SEUGY | 4 | 88 | 730 | 385000€ | 4375€ |
2020-10-16 | 8 | RLE SAINT LADRE | 8 | 140 | 722 | 500000€ | 3571€ |
2021-06-25 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 158 | 242 | 404000€ | 2557€ |
2020-03-19 | 70 | AV DE ROYAUMONT | 5 | 120 | 580 | 367000€ | 3058€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DOCTEURS DARENE | 3 | 86 | 470 | 329000€ | 3826€ |
2020-10-23 | 19 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 75 | 666 | 230000€ | 3067€ |
2022-03-09 | 17 | RUE DOCTEURS DARENE | 4 | 85 | 470 | 325500€ | 3829€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE BORAN | 4 | 91 | 491 | 330000€ | 3626€ |
2022-12-22 | 45 | RUE DE PARIS | 5 | 153 | 211 | 460000€ | 3007€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU GAUDRON | 4 | 165 | 432 | 521000€ | 3158€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 104 | 122 | 220000€ | 2115€ |
2019-05-18 | 41 | AV DE ROYAUMONT | 3 | 92 | 488 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-02 | 74 | AV DE ROYAUMONT | 3 | 99 | 428 | 270000€ | 2727€ |
2019-07-02 | 24 | RUE NOIRE | 3 | 82 | 253 | 320000€ | 3902€ |
2019-06-11 | 32 | RUE NOIRE | 3 | 70 | 48 | 115000€ | 1643€ |
2022-02-26 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 133 | 646 | 402900€ | 3029€ |
2020-01-31 | 42 | RUE NOIRE | 3 | 63 | 69 | 165000€ | 2619€ |
2021-07-09 | 24 | RUE NOIRE | 5 | 110 | 108 | 284000€ | 2582€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 200 | 204 | 295000€ | 1475€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 200 | 204 | 344000€ | 1720€ |
2021-10-22 | 4 | RUE EUGENE LAIR | 4 | 59 | 41 | 165000€ | 2797€ |
2023-01-10 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 1 | 54 | 498 | 351000€ | 6500€ |
2021-05-07 | 14 | RUE EUGENE LAIR | 2 | 65 | 95 | 199000€ | 3062€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU GAUDRON | 4 | 74 | 227 | 205000€ | 2770€ |
2021-04-09 | 14 | RUE EUGENE LAIR | 3 | 63 | 91 | 277150€ | 4399€ |
2021-01-22 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 243 | 225000€ | 3261€ |
2019-07-31 | 23 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 106 | 181 | 175000€ | 1651€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 3 | 85 | 219 | 243000€ | 2859€ |
2020-06-04 | 80 | AV DE ROYAUMONT | 7 | 140 | 272 | 598000€ | 4271€ |
2021-07-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 409 | 346000€ | 5323€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU GAUDRON | 2 | 68 | 156 | 113000€ | 1662€ |
2019-11-13 | 8 | PL PIERRE SALVI | 1 | 35 | 21 | 111000€ | 3171€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU GAUDRON | 5 | 120 | 457 | 341700€ | 2848€ |
2020-10-14 | 23 | RTE DE SEUGY | 6 | 117 | 551 | 342000€ | 2923€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 232 | 191000€ | 2938€ |
2020-03-14 | 28 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 402 | 290000€ | 3494€ |
2022-07-01 | 28 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 402 | 340000€ | 4096€ |
2020-04-15 | 9030 | RTE DES GLAISES | 3 | 75 | 1464 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-31 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 112 | 437 | 329000€ | 2938€ |
2021-12-11 | 24 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 68 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-19 | 34 | RTE DE GIEZ | 2 | 42 | 322 | 216000€ | 5143€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU GAUDRON | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 124 | 308 | 119100€ | 960€ |
2022-04-12 | 7 | CHE DE LA MARDELLE | 5 | 100 | 635 | 382000€ | 3820€ |
2019-08-30 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 142 | 231 | 385000€ | 2711€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE PARIS | 6 | 90 | 180 | 273000€ | 3033€ |
2022-10-22 | 25 | RUE DOCTEURS DARENE | 5 | 95 | 505 | 409000€ | 4305€ |
2022-09-20 | 36 | RTE DE GIEZ | 4 | 68 | 151 | 284000€ | 4176€ |
2020-07-24 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 164 | 238 | 360000€ | 2195€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE PARIS | 2 | 59 | 71 | 229000€ | 3881€ |
2020-11-19 | 9 | CHE DE LA MARDELLE | 4 | 100 | 565 | 365400€ | 3654€ |
2020-11-05 | 27 | RUE DU MONTCEL | 6 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |